Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości składającej się z domu mieszkalnego wolnostojącego oraz niezależnych budynków z przeznaczeniem na działalność gospodarczą, w których prowadzona była wytwórnia makaronu, następnie drukarnia offsetową, a ostatnio studio reklamowe.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Gostyninie na osiedlu 18-go Stycznia przy ul. B. Prusa.

Budynki posiadają niezależne ogrzewania gazowe z oddzielnymi licznikami oraz instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, również z niezależnymi licznikami.
Całość usytuowana na działce o powierzchni 634 m2.

Do dyspozycji mieszkańców ok. 230 m2 powierzchni mieszkalnej (ok.220 m2 powierzchni użytkowej), która rozlokowana została na trzech półpiętrach, parterze, podpiwniczeniu oraz poddaszu.
Budynek zadbany, z atrakcyjną elewacją.
Ogrzewanie gazowe Junkers z oddzielnym zasobnikiem wody użytkowej. Oprócz ogrzewania gazowego istnieje sprawne ogrzewanie tradycyjne z piecem węglowym.
Woda i kanalizacja instalacja miejska. Gaz z sieci.

Teren przed budynkiem pod działalność gospodarczą oraz wjazdy wyłożone kostką brukową.
Ogrodzenie z kamienia łupanego.

- Dobra lokalizacja
- Garaż w bryle budynku pod tarasem
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- Zagospodarowana działka z wieloma nasadzeniami

Bryła budynku została wykonana z bloczków ceglanych MAX od środka, połówki pustaka od zewnątrz, a pomiędzy warstwami znajduje się styropian. Do budowy wewnętrznych ścian użyto cegły czerwonej oraz częściowo białej.

Układ i rozmieszczenie pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap + hol
- łazienka
- pokój-sypialnia

Półpiętro I
- salon z kominkiem i z wyjściem na taras
- kuchnia z jadalnią

Półpiętro II
- łazienka duża
- pokój
- mały hol z wyjściem na taras

Półpiętro III:
- garderoba/mały pokoik
- pokój 1 z wyjściem na taras
- pokój 2 z wyjściem na taras

W podpiwniczeniu znajduje się:
- duży hol
- kuchnia
- pralnia
- pomieszczenie biurowe
- piwnica
- składzik/chłodnia

Budynek na działalność gospodarczą składa się z:

1. Pomieszczenie biurowe
2. Pomieszczenia produkcyjne
3. Szatnia
4. WC
5. Magazyny

Lokalizacja:

Osiedle 18-go Stycznia
W okolicy:
- sklepy, przedszkole, stacja paliw, przystanek PKS, myjnie samochodowe,
- w bliskiej okolicy szkoły podstawowe i średnie, Dom Kultury, plac zabaw dla dzieci, siłownia pod chmurką, las.
- dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 5 min.
- w odległości ok. 300 m obwodnica w kierunku Kutna/Łodzi oraz Płocka
- w odległości ok. 15 km autostrada w kierunku Warszawy, Łodzi i Gdańska
- w niedalekiej odległości kilka jezior oraz dużo lasów

Komunikacja:
- linia kolejowa
- kilka linii autobusowych,
- bardzo dobra infrastruktura drogowa

Nieruchomość sprzedawana jest z umeblowaniem. Można po kupnie od razu zamieszkać.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - SCHE