LEŚNICZÓWKA pod Gostyninem blisko miasta i jezior

Informacje podstawowe:

Położenie: woj. Mazowieckie / powiat Gostynin / gmina Gostynin
Powierzchnia działki: 2029 m2
Powierzchnia mieszkalna domu: 119 m2
Dom całoroczny, wybudowany: 1955 r.
Dwa poziomy: parter + użytkowe poddasze
4 pokoje / 2 łazienki
Forma własności: własność prywatna (księga wieczysta)

Położenie nieruchomości
Nieruchomość leży na granicy Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego gdzie dominują lasy i jeziora, a jednocześnie znajduje się stosunkowo blisko miasta, gdzie dostępne są wszystkie obiekty użyteczności publicznej. Działka położona jest w otoczeniu terenów leśnych, osłonięta od wiatru z bardzo dobrym nasłonecznieniem, oddalona od drogi i innych budynków, co zapewnia absolutny spokój i urokliwe zielone widoki.
Więcej informacji o pojezierzu Gostynińskim można znaleźć wpisując w wyszukiwarkę pojezierze gostynińskie

Odległości od nieruchomości:
30 m - do lasu
200 m - do głównej drogi (i przystanku PKS)
350 m - do najbliższej innej posesji
500 m - do najbliższego sklepu
3 km - do centrum Gostynina
7 / 8 km - nad jeziora (Miałkówek, jez. Lucieńskie lub Gorzewo, jez. Białe)
20 km - do Płocka
27 km - do Kutna
82 km - do Łodzi
100 km - do Torunia
125 km - do Warszawy

nieruchomość idealna dla:
Ponieważ nieruchomość jest otoczona lasem i oddalona od innych posesji, co zapewnia brak zaglądających sąsiadów przez ogrodzenie, jest idealna dla osób ceniących sobie spokój, indywidualność i niezależność.
Twórca znajdzie tu spokój niezbędny do tworzenia, mieszkańcy dużych aglomeracji odnajdą na nowo naturę i cztery pory roku, zmęczeni zgiełkiem i pędem miasta odzyskają tu równowagę.

Posesja może być również inwestycją - jest idealna na mały prywatny biznes:
- Np. hodowca psów może dać tu swoim pupilom pełną swobodę rozwoju, ich szczekanie nikomu nie będzie tu przeszkadzać. Szkolenie piesków nie będzie niczym zakłócone.
- Poza tym nieruchomość jest stworzona do agroturystyki:
park krajobrazowy, czyste powietrze, lasy pełne grzybów i bliskość jezior, zapewnią kilkumiesięczny sezon agroturystyczny.
Budynek mieszkalny umożliwia wydzielenia całkiem niezależnego mieszkania na piętrze, są dwa niezależne przedsionki i wydzielone schody na górę. Poza tym cały budynek gospodarczy można przerobić na kilka niezależnych pokoi (z aneksem kuchennym i łazienką) dla turystów. Już dziś znajduje się tam pokój z letnia kuchnią.

Szczegóły:

DZIAŁKA o powierzchni 2029 m2
Na działce budynek mieszkalny, budynek gospodarczy, studnia głębinowa, hydrofor, pompa wodna (woda niezdatna do picia ale idealna do podlewania trawników i reszty roślin). Zabudowy zajmują około 10% całej powierzchni działki. Poza tym działka porośnięta jest roślinnością trawiastą, roślinami ozdobnymi i kilkoma drzewkami owocowymi

BUDYNEK MIESZKALNY:
Rok budowy 1955 r. - jako LEŚNICZÓWKA
Powierzchnia mieszkalna 119 m2 + dziś niewykorzystane mansardy (3 duże strychy)
Brak podpiwniczenia
Murowany, otynkowany, bez ocieplenia, częściowo odmalowany, okna stare drewniane.
Nowy dach dwuspadowy (wymiana w 2007 roku) kryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną i orynnowany.
Nowe centralne ogrzewanie (piec, grzejniki i rurki),
Wewnątrz przerwany remont (położone panele podłogowe oraz prawie cała terakota na dole)
Do remontu obydwie łazienki, klatka schodowa oraz praktycznie całe poddasze.
Do wymiany okna oraz częściowo instalacja elektryczna.
W załączonych zdjęciach projekty rozkładu istniejących pomieszczeń + planowana przebudowa poddasza. Instalacja grzewcza na górze dostosowana już do przebudowy (zamontowano 1 dodatkowy grzejnik)

Instalacje w budynku:
Sieć energetyczna łącznie z siłą
Sieć wodna z wodociągu gminnego
Własna sieć kanalizacyjna (szambo)
Instalacja odgromowa
Centralne ogrzewanie z pieca na paliwo stałe
Ciepła woda z CO lub termy elektrycznej

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Wybudowany w 1939 roku
Powierzchnia budynku gospodarczego 91 m2
3 pomieszczenia z oddzielnymi wejściami, budynek otynkowany, dach z eternitu (bez przecieków)
Aktualny stan zagospodarowania to:
Pokoik z letnią kuchnią
Pomieszczenie warsztatowe (narzędzia itp.)
Trzecie pomieszczenie niezagospodarowane (kiedyś była tu mała chlewnia), idealna cześć na garaż.
Czwarta część - dobudowana drewniana komórka na węgiel, drewno itp.

Na życzenie mogę przesłać więcej zdjęć oraz udzielić odpowiedzi na pytania

KONTAKT
Oferta bezpośrednia
Joanna